Chemin SAINT-GERMAIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
256 600 $
Terrain · terrain 20 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 787,6 m²
Frontage
413,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 61 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559238575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
77022559238575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 22 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-07-23 · 797 m · Vendu 59 001 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 001 $ Poids 52 % |
| 2 | 3, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 24 % |
| 3 | 2195, rue du Portail, Sainte-Adèle 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 978 473 $ Ajust. marché +86 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 303 $ Poids 21 % |
| 4 | , Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 16 % |
| 5 | 2491, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 404 $ Poids 15 % |
| 6 | 1901, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 157 428 $ Ajust. marché +1 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 413 $ Poids 14 % |
| 7 | 17, rue du Fribourg, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 14 % |
| 8 | 1434, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 12 % |
| 9 | 2391, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 779 $ Poids 10 % |
| 10 | 2195, rue du Portail, Sainte-Adèle 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 189 250 $ Ajust. marché +16 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 044 $ Poids 9 % |
| 12 | 1114, Rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.