2080 Rue MONT-ALOUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 7 419 $/m² · 76,8 m² · constr. 2022 · terrain 7 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 489,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 368 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559242784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
77022559242784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 242 $ Poids 42 % |
| 2 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 846 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 184 736 $ Poids 25 % |
| 3 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 350 425 $ Poids 20 % |
| 4 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 343 $ Poids 19 % |
| 5 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 352 $ Poids 19 % |
| 6 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 035 $ Poids 18 % |
| 7 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 624 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 730 331 $ Poids 18 % |
| 8 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 498 954 $ Poids 18 % |
| 9 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 011 $ Poids 17 % |
| 10 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 520 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 642 322 $ Poids 15 % |
| 11 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 380 $ Poids 14 % |
| 12 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 641 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.