825 Chemin SAINT-GERMAIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 111 m² · constr. 2015 · terrain 4 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,3 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 297 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559247271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
77022559247271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 965 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 366 $ Poids 43 % |
| 2 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 630 759 $ Poids 38 % |
| 3 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 717 582 $ Poids 37 % |
| 4 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 719 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 849 989 $ Poids 33 % |
| 5 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 142 $ Poids 31 % |
| 6 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 485 905 $ Poids 30 % |
| 7 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 914 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 606 665 $ Poids 28 % |
| 8 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 978 $ Poids 27 % |
| 9 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +59 030 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 688 787 $ Poids 27 % |
| 10 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 386 358 $ Poids 25 % |
| 11 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 861 $ Poids 23 % |
| 12 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 472 232 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.