835 Chemin SAINT-GERMAIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 147 m² · constr. 2023 · terrain 3 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 374 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559247388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
77022559247388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 0 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 77 % |
| 2 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 654 718 $ Poids 55 % |
| 3 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 045 $ Poids 49 % |
| 4 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 45 % |
| 5 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 959 232 $ Poids 41 % |
| 6 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 926 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 708 025 $ Poids 37 % |
| 7 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 881 695 $ Poids 26 % |
| 8 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 673 760 $ Poids 25 % |
| 9 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 611 760 $ Poids 25 % |
| 10 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 611 760 $ Poids 25 % |
| 11 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 705 $ Poids 16 % |
| 12 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 704 534 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.