2085 Rue MONT-ALOUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 164,9 m² · constr. 2022 · terrain 7 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 557,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 800 $
Rôle antérieur 576 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559253170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
763 200 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
77022559253170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 482 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 956 307 $ Poids 58 % |
| 2 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 164 591 $ Poids 43 % |
| 3 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 688 451 $ Poids 40 % |
| 4 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 542 $ Poids 35 % |
| 5 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 482 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −950 $ | 237 681 $ Poids 33 % |
| 6 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 964 543 $ Poids 33 % |
| 7 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 920 799 $ Poids 27 % |
| 8 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 093 $ Poids 26 % |
| 9 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +88 782 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 008 536 $ Poids 25 % |
| 10 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 060 $ Poids 23 % |
| 11 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 450 404 $ Poids 20 % |
| 12 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −66 456 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 117 687 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.