2651 Chemin ETANG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 197,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 163,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 365 600 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559388676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
669 300 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
77022559388676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 2 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 164 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −45 410 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 441 029 $ Poids 91 % |
| 3 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 489 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 205 972 $ Poids 83 % |
| 4 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 494 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −35 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 396 $ Poids 62 % |
| 5 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 368 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −59 682 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 927 088 $ Poids 51 % |
| 6 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 936 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 374 123 $ Poids 49 % |
| 7 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 447 075 $ Poids 42 % |
| 8 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 430 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 794 936 $ Poids 39 % |
| 9 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 735 693 $ Poids 32 % |
| 10 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 362 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −55 458 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 941 463 $ Poids 32 % |
| 11 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +57 768 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 931 166 $ Poids 28 % |
| 12 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2024-07-11 · 489 m · Vendu 955 000 $ (5 085 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 140 849 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.