1100 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 129,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 594,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 372 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559390663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
77022559390663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
669 444 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 688 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 902 176 $ Poids 67 % |
| 2 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 580 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −50 857 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 854 307 $ Poids 49 % |
| 3 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 809 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +52 394 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 674 906 $ Poids 40 % |
| 4 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 504 $ Poids 33 % |
| 5 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 580 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −950 $ | 214 610 $ Poids 28 % |
| 6 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 666 332 $ Poids 25 % |
| 7 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −45 736 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 835 759 $ Poids 23 % |
| 8 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 143 016 $ Poids 19 % |
| 9 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 448 $ Poids 17 % |
| 10 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 774 447 $ Poids 17 % |
| 11 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 928 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 697 427 $ Poids 17 % |
| 12 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge +65 389 $ | 685 674 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.