1090 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 111,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,4 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 336 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559391705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
77022559391705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 841 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 632 215 $ Poids 60 % |
| 2 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 897 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 533 $ Poids 58 % |
| 3 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 599 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 304 $ · Ajust. âge −27 685 $ | 848 619 $ Poids 51 % |
| 4 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 731 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 952 $ Poids 48 % |
| 5 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 995 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 541 469 $ Poids 45 % |
| 6 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 716 292 $ Poids 30 % |
| 7 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 635 029 $ Poids 24 % |
| 8 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 128 910 $ Poids 21 % |
| 9 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 261 $ Poids 20 % |
| 10 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −41 462 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 605 124 $ Poids 15 % |
| 11 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 599 m · Vendu 755 000 $ (8 224 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +81 422 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 950 246 $ Poids 14 % |
| 12 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 507 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.