1070 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 144,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 388 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559392727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
573 600 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
77022559392727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 357 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 645 683 $ Poids 83 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 777 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 946 865 $ Poids 62 % |
| 3 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 726 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 897 164 $ Poids 61 % |
| 4 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 903 891 $ Poids 39 % |
| 5 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 726 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −950 $ | 224 304 $ Poids 35 % |
| 6 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 871 490 $ Poids 26 % |
| 7 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −63 248 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 810 151 $ Poids 23 % |
| 8 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 870 $ Poids 21 % |
| 9 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 953 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 241 $ Poids 21 % |
| 10 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 807 709 $ Poids 20 % |
| 11 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −91 475 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 488 803 $ Poids 20 % |
| 12 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 699 065 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.