1050 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
848 600 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 164,1 m² · constr. 2017 · terrain 5 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 125,8 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 426 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559393488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
647 500 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
77022559393488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 328 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 670 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 564 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −68 778 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 088 115 $ Poids 59 % |
| 3 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 791 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 933 021 $ Poids 49 % |
| 4 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 938 949 $ Poids 40 % |
| 5 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 855 589 $ Poids 40 % |
| 6 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 959 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 346 614 $ Poids 39 % |
| 7 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 867 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +86 399 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 986 028 $ Poids 37 % |
| 8 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 791 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 232 414 $ Poids 28 % |
| 9 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −102 854 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 304 669 $ Poids 28 % |
| 10 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 567 606 $ Poids 27 % |
| 11 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 732 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 578 $ Poids 26 % |
| 12 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 901 219 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.