1040 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 144 800 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 182,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 200 $
Rôle antérieur 564 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559394153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
943 000 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
77022559394153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 554 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 168 472 $ Poids 82 % |
| 2 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 440 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 981 301 $ Poids 77 % |
| 3 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 342 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 724 608 $ Poids 70 % |
| 4 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 281 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −97 914 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 395 974 $ Poids 66 % |
| 5 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 963 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 361 823 $ Poids 51 % |
| 6 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 230 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −64 609 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 868 403 $ Poids 46 % |
| 7 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 402 223 $ Poids 43 % |
| 8 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 897 373 $ Poids 38 % |
| 9 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 705 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 078 $ Poids 36 % |
| 10 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −50 165 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 711 973 $ Poids 33 % |
| 11 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 809 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +101 143 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 006 307 $ Poids 32 % |
| 12 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +69 442 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 015 819 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.