1020 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 269,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 447 300 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559395004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
772 000 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
77022559395004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 487 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +55 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 684 $ Poids 76 % |
| 2 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 165 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +86 275 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 050 045 $ Poids 51 % |
| 3 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 267 $ Poids 46 % |
| 4 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 369 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 056 650 $ Poids 43 % |
| 5 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 73 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +77 456 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 053 377 $ Poids 33 % |
| 6 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 380 118 $ Poids 32 % |
| 7 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 956 $ Poids 25 % |
| 8 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −67 656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 201 435 $ Poids 16 % |
| 9 | 1079, Croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-04-09 · 148 m · Vendu 500 000 $ (2 212 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +47 677 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 651 106 $ Poids 16 % |
| 10 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 988 834 $ Poids 15 % |
| 11 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 915 950 $ Poids 12 % |
| 12 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 836 923 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.