1010 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 167,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 325 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559395169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
77022559395169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 357 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 687 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 471 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −58 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 622 $ Poids 69 % |
| 3 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 276 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −70 172 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 936 865 $ Poids 55 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 913 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 349 523 $ Poids 45 % |
| 5 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 945 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +58 857 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 955 621 $ Poids 41 % |
| 6 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 863 580 $ Poids 40 % |
| 7 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 568 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 220 $ Poids 32 % |
| 8 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 963 155 $ Poids 32 % |
| 9 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −90 651 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 337 122 $ Poids 31 % |
| 10 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +96 826 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 008 530 $ Poids 29 % |
| 11 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 945 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 237 526 $ Poids 24 % |
| 12 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 581 466 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.