2450 Chemin ETANG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 107 600 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 210 m² · constr. 2024 · terrain 4 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 685,4 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 47 200 $ +1672.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559397210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
766 100 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
77022559397210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 0 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 788 $ Poids 98 % |
| 2 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 165 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 056 082 $ Poids 87 % |
| 3 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 338 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 931 436 $ Poids 74 % |
| 4 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 433 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +64 425 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 259 468 $ Poids 73 % |
| 5 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 212 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 966 872 $ Poids 69 % |
| 6 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 628 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −66 832 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 985 778 $ Poids 56 % |
| 7 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 549 201 $ Poids 45 % |
| 8 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 886 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 384 761 $ Poids 44 % |
| 9 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 756 208 $ Poids 43 % |
| 10 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 199 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 977 725 $ Poids 43 % |
| 11 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 511 953 $ Poids 42 % |
| 12 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 476 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 815 570 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.