2475 Rue MONT-BALDY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 213,9 m² · constr. 1998 · terrain 23 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 980,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 525 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559398739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
77022559398739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 167 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 373 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 97 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 957 803 $ Poids 84 % |
| 3 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 451 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 392 $ Poids 71 % |
| 4 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 394 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +75 743 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 139 986 $ Poids 70 % |
| 5 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 333 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 878 189 $ Poids 69 % |
| 6 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 767 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −58 787 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 863 823 $ Poids 57 % |
| 7 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 856 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 553 494 $ Poids 56 % |
| 8 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 354 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 892 535 $ Poids 43 % |
| 9 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 838 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 388 002 $ Poids 42 % |
| 10 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +70 777 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 350 050 $ Poids 41 % |
| 11 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 724 783 $ Poids 39 % |
| 12 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 339 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 821 857 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.