2590 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 248,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 404 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559490987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
77022559490987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 701 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 567 297 $ Poids 79 % |
| 2 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 950 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 924 367 $ Poids 65 % |
| 3 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 364 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +135 164 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 494 953 $ Poids 64 % |
| 4 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 516 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 947 615 $ Poids 61 % |
| 5 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 625 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +65 202 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 908 965 $ Poids 50 % |
| 6 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 226 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 953 984 $ Poids 47 % |
| 7 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 549 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 955 756 $ Poids 38 % |
| 8 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +55 133 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 700 821 $ Poids 24 % |
| 9 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 859 749 $ Poids 24 % |
| 10 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −41 941 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 251 854 $ Poids 21 % |
| 11 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 310 342 $ Poids 18 % |
| 12 | 1079, Croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-04-09 · 633 m · Vendu 500 000 $ (2 212 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 592 876 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.