2600-2610 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 108,9 m² · constr. 1973 · terrain 7 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 444,7 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 408 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559491302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
77022559491302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 257 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 506 826 $ Poids 85 % |
| 2 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 534 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 476 424 $ Poids 67 % |
| 3 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 353 069 $ Poids 64 % |
| 4 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 376 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 672 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 785 572 $ Poids 63 % |
| 5 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 773 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 513 $ Poids 41 % |
| 6 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 526 485 $ Poids 31 % |
| 7 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 489 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 553 $ Poids 29 % |
| 8 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 753 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 166 $ Poids 26 % |
| 9 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 687 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 396 $ Poids 21 % |
| 10 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 514 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 445 226 $ Poids 17 % |
| 11 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 376 m · Vendu 755 000 $ (8 224 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +70 319 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 890 068 $ Poids 17 % |
| 12 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 530 277 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.