2110 Chemin RUISSELET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 127 m² · constr. 1960 · terrain 2 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568612539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
77022568612539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 283 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 563 811 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 446 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 666 $ Poids 71 % |
| 3 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 354 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 568 628 $ Poids 58 % |
| 4 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 884 m · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge −63 575 $ | 558 908 $ Poids 50 % |
| 5 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 407 $ Poids 50 % |
| 6 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 839 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 566 382 $ Poids 49 % |
| 7 | 317, chemin des Albatros, Piedmont 2025-08-21 · 970 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 440 $ Poids 48 % |
| 8 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 532 724 $ Poids 45 % |
| 9 | 675, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 692 249 $ Poids 36 % |
| 10 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 583 401 $ Poids 29 % |
| 11 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 520 569 $ Poids 29 % |
| 12 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 491 581 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.