2118 Chemin RUISSELET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
424 400 $
Chalet · 4 322 $/m² · 98,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568613653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
77022568613653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 148 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 199 346 $ Poids 84 % |
| 2 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 197 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 620 229 $ Poids 72 % |
| 3 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 356 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 507 399 $ Poids 64 % |
| 4 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-02-12 · 148 m · Vendu 178 942 $ (1 872 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 466 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −4 474 $ | 210 368 $ Poids 54 % |
| 5 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 877 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 497 602 $ Poids 44 % |
| 6 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 476 450 $ Poids 40 % |
| 7 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 456 257 $ Poids 36 % |
| 8 | 763, rue des Bois-Blancs, Piedmont 2024-09-26 · 435 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 284 266 $ Poids 32 % |
| 9 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 440 858 $ Poids 24 % |
| 10 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 732 $ Poids 22 % |
| 11 | 675, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −46 203 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 630 764 $ Poids 21 % |
| 12 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 335 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.