2124 Chemin RUISSELET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 129,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 230 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568613835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
77022568613835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 225 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 593 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 397 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 169 $ Poids 76 % |
| 3 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 861 $ Poids 54 % |
| 4 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 371 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 598 012 $ Poids 54 % |
| 5 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 953 m · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge −63 575 $ | 564 177 $ Poids 51 % |
| 6 | 317, chemin des Albatros, Piedmont 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 963 $ Poids 47 % |
| 7 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 908 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 588 134 $ Poids 43 % |
| 8 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 560 308 $ Poids 39 % |
| 9 | 675, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 485 $ Poids 32 % |
| 10 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 263 m · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 181 586 $ Poids 31 % |
| 11 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 589 111 $ Poids 29 % |
| 12 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +48 457 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 525 928 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.