2130-2132 Chemin RUISSELET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 113,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 324 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568623018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
77022568623018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 199 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 006 $ Poids 88 % |
| 2 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 389 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 607 590 $ Poids 77 % |
| 3 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 937 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 598 699 $ Poids 56 % |
| 4 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 208 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +17 516 $ | 236 419 $ Poids 56 % |
| 5 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 570 132 $ Poids 51 % |
| 6 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 245 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +60 404 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 737 598 $ Poids 45 % |
| 7 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −51 867 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 764 249 $ Poids 39 % |
| 8 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 519 729 $ Poids 39 % |
| 9 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-02-12 · 208 m · Vendu 178 942 $ (1 872 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 466 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +16 999 $ | 246 347 $ Poids 36 % |
| 10 | 675, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 306 $ Poids 36 % |
| 11 | 763, rue des Bois-Blancs, Piedmont 2024-09-26 · 483 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 333 301 $ Poids 34 % |
| 12 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 551 758 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.