2160 Chemin RUISSELET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
407 300 $
Chalet · 4 256 $/m² · 95,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568624373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
77022568624373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 269 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +1 844 $ | 203 388 $ Poids 83 % |
| 2 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 298 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 825 $ Poids 72 % |
| 3 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 426 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 519 775 $ Poids 56 % |
| 4 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-02-12 · 269 m · Vendu 178 942 $ (1 872 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 466 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +1 789 $ | 214 291 $ Poids 53 % |
| 5 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 998 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 510 322 $ Poids 34 % |
| 6 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 450 674 $ Poids 31 % |
| 7 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 488 245 $ Poids 31 % |
| 8 | 763, rue des Bois-Blancs, Piedmont 2024-09-26 · 535 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 290 218 $ Poids 28 % |
| 9 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 656 $ Poids 26 % |
| 10 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 376 985 $ Poids 22 % |
| 11 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −31 947 $ | 451 842 $ Poids 20 % |
| 12 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 253 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.