2175 Chemin RUISSELET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 176,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,5 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 336 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568624991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
77022568624991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 571 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 929 $ Poids 58 % |
| 2 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 450 m · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 845 261 $ Poids 53 % |
| 3 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 913 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 050 $ Poids 47 % |
| 4 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 324 m · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 214 193 $ Poids 39 % |
| 5 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 950 $ Poids 39 % |
| 6 | 265, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 208 400 $ (7 756 $/m²) 155,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 973 $ · Ajust. superficie +79 112 $ · Ajust. âge −120 840 $ | 1 278 645 $ Poids 38 % |
| 7 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +68 931 $ · Ajust. âge −63 575 $ | 666 915 $ Poids 35 % |
| 8 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −69 057 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 934 814 $ Poids 34 % |
| 9 | 275, chemin du Rocher, Piedmont 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 056 $/m²) 164,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 241 005 $ Poids 33 % |
| 10 | 705, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 696 475 $ Poids 32 % |
| 11 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 697 631 $ Poids 31 % |
| 12 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −66 840 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 173 988 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.