2005 Rue JACKRABBIT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 163 400 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 199 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 700 $
Rôle antérieur 610 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568646995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3426796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
808 700 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
77022568646995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 839 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 677 $ Poids 56 % |
| 2 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 974 m · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 259 151 $ Poids 46 % |
| 3 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 167 547 $ Poids 35 % |
| 4 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 452 463 $ Poids 29 % |
| 5 | 2005, Rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 0 m · Vendu 1 087 192 $ (5 463 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +201 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 150 $ Poids 27 % |
| 6 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 708 840 $ Poids 27 % |
| 7 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 889 m · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 454 500 $ Poids 25 % |
| 8 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +88 519 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 832 508 $ Poids 21 % |
| 9 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 144 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 692 270 $ Poids 18 % |
| 10 | , Piedmont 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 184 $ Poids 18 % |
| 11 | 275, chemin du Rocher, Piedmont 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (7 056 $/m²) 164,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +122 068 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 495 443 $ Poids 17 % |
| 12 | 520, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 741 110 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.