580 Chemin LISIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 374 900 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 309 m² · constr. 2020 · terrain 3 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 000 $
Rôle antérieur 699 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568772184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
910 200 $
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
77022568772184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 749 697 $ Poids 21 % |
| 2 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie +179 930 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 806 382 $ Poids 20 % |
| 3 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 995 030 $ Poids 10 % |
| 4 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 548 m · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 542 277 $ Poids 9 % |
| 5 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +86 286 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 965 699 $ Poids 7 % |
| 6 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +91 486 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 920 331 $ Poids 5 % |
| 7 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 3 % |
| 8 | 2005, Rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 630 m · Vendu 1 087 192 $ (5 463 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +201 958 $ · Ajust. superficie +271 798 $ · Ajust. âge −16 308 $ | 1 544 640 $ Poids 3 % |
| 9 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 432 871 $ Poids 2 % |
| 10 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +128 273 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 772 777 $ Poids 2 % |
| 11 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 719 160 $ Poids 1 % |
| 12 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 740 828 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.