467 8E RANG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 117,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568781421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
77022568781421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 206 m · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 212 $ Poids 74 % |
| 2 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 797 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 687 $ Poids 71 % |
| 3 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 700 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −56 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 197 $ Poids 43 % |
| 4 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 823 $ Poids 38 % |
| 5 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 971 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 150 $ Poids 36 % |
| 6 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 569 602 $ Poids 32 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 531 650 $ Poids 32 % |
| 8 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −55 463 $ | 642 061 $ Poids 29 % |
| 9 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 241 102 $ Poids 26 % |
| 10 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 666 833 $ Poids 25 % |
| 11 | 505, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-05-07 · 345 m · Vendu 556 000 $ (4 676 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 283 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 653 463 $ Poids 25 % |
| 12 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 063 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.