510 Chemin LISIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 205,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 455 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568781989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
588 300 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
77022568781989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 380 m · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 166 195 $ Poids 65 % |
| 2 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 659 $ Poids 27 % |
| 3 | 2005, Rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 666 m · Vendu 1 087 192 $ (5 463 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +201 958 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −108 719 $ | 1 197 913 $ Poids 22 % |
| 4 | 520, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-07-19 · 482 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +55 902 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 699 171 $ Poids 19 % |
| 5 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 075 016 $ Poids 13 % |
| 6 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 472 762 $ Poids 12 % |
| 7 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 347 737 $ Poids 10 % |
| 8 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +58 464 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 660 010 $ Poids 10 % |
| 9 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 613 883 $ Poids 9 % |
| 10 | , Piedmont 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 245 $ Poids 9 % |
| 11 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 458 583 $ Poids 7 % |
| 12 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 205 032 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.