575-577 Chemin LISIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 206,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 358 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568782235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
77022568782235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 453 m · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 170 571 $ Poids 63 % |
| 2 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 340 326 $ Poids 26 % |
| 3 | 2005, Rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 675 m · Vendu 1 087 192 $ (5 463 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +201 958 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −108 719 $ | 1 202 010 $ Poids 22 % |
| 4 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −114 947 $ · Ajust. âge −135 375 $ | 1 283 505 $ Poids 21 % |
| 5 | 520, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-07-19 · 561 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +58 319 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 660 337 $ Poids 17 % |
| 6 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 018 610 $ Poids 12 % |
| 7 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 477 043 $ Poids 11 % |
| 8 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 271 238 $ Poids 10 % |
| 9 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +61 082 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 628 $ Poids 9 % |
| 10 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 574 953 $ Poids 9 % |
| 11 | , Piedmont 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 431 $ Poids 8 % |
| 12 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 460 041 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.