555-559 Chemin LISIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 181,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,5 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 352 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568782906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
77022568782906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
485 750 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 383 m · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −58 925 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 095 602 $ Poids 54 % |
| 2 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 708 951 $ Poids 31 % |
| 3 | 520, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-07-19 · 494 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 618 934 $ Poids 28 % |
| 4 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 321 $ Poids 25 % |
| 5 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 889 372 $ Poids 24 % |
| 6 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +111 271 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 060 462 $ Poids 22 % |
| 7 | 2005, Rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 727 m · Vendu 1 087 192 $ (5 463 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +201 958 $ · Ajust. superficie −48 623 $ · Ajust. âge −108 719 $ | 1 131 807 $ Poids 18 % |
| 8 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 568 122 $ Poids 18 % |
| 9 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 221 641 $ Poids 17 % |
| 10 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 479 $ Poids 13 % |
| 11 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 776 $ Poids 13 % |
| 12 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 435 059 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.