585 Chemin LISIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 158,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 319 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568783094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
77022568783094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 89 m · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +87 584 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 940 151 $ Poids 54 % |
| 2 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 914 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 841 288 $ Poids 47 % |
| 3 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 817 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 618 294 $ Poids 44 % |
| 4 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 657 786 $ Poids 44 % |
| 5 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 986 716 $ Poids 33 % |
| 6 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 205 $ Poids 32 % |
| 7 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 355 $ Poids 32 % |
| 8 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 550 732 $ Poids 28 % |
| 9 | 520, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-07-19 · 590 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 604 526 $ Poids 25 % |
| 10 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 995 $ Poids 24 % |
| 11 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 209 776 $ Poids 23 % |
| 12 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 262 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.