581 Chemin LISIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 242,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 480 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568783470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
77022568783470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 427 m · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 308 502 $ Poids 41 % |
| 2 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 541 917 $ Poids 34 % |
| 3 | 2005, Rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 747 m · Vendu 1 087 192 $ (5 463 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +201 958 $ · Ajust. superficie +117 734 $ · Ajust. âge −70 667 $ | 1 336 216 $ Poids 13 % |
| 4 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 828 329 $ Poids 9 % |
| 5 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 831 242 $ Poids 9 % |
| 6 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 680 558 $ Poids 8 % |
| 7 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +110 819 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 213 690 $ Poids 7 % |
| 8 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie +135 825 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 577 485 $ Poids 6 % |
| 9 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +141 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 744 $ Poids 5 % |
| 10 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +60 412 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 813 475 $ Poids 5 % |
| 11 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 219 787 $ Poids 4 % |
| 12 | , Piedmont 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 262 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.