468 8E RANG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 145,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 667,1 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 445 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568790054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
77022568790054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 301 m · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 968 315 $ Poids 73 % |
| 2 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 672 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 869 543 $ Poids 70 % |
| 3 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 788 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 790 $ Poids 47 % |
| 4 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 358 $ Poids 43 % |
| 5 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 996 769 $ Poids 37 % |
| 6 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 112 $ Poids 32 % |
| 7 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 675 189 $ Poids 29 % |
| 8 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 202 899 $ Poids 29 % |
| 9 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 812 825 $ Poids 28 % |
| 10 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 573 229 $ Poids 20 % |
| 11 | 317, chemin des Albatros, Piedmont 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 720 $ Poids 20 % |
| 12 | 520, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-07-19 · 495 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −40 598 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 630 171 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.