471 8E RANG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 135,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531,3 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 334 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568791072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
77022568791072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 232 m · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 856 256 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 745 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 767 447 $ Poids 68 % |
| 3 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 851 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 531 $ Poids 58 % |
| 4 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 975 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 572 859 $ Poids 44 % |
| 5 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −37 852 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 911 338 $ Poids 34 % |
| 6 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 742 879 $ Poids 27 % |
| 7 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 603 624 $ Poids 25 % |
| 8 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −51 228 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 802 515 $ Poids 22 % |
| 9 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 457 $ Poids 22 % |
| 10 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −55 240 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 605 490 $ Poids 21 % |
| 11 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +62 626 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 675 648 $ Poids 21 % |
| 12 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 197 649 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.