500 Chemin LISIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 142,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 347 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568792480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
77022568792480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
485 750 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 227 m · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 917 876 $ Poids 79 % |
| 2 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 827 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 823 372 $ Poids 64 % |
| 3 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 894 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 755 $ Poids 49 % |
| 4 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 933 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 667 $ Poids 46 % |
| 5 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 938 327 $ Poids 40 % |
| 6 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 765 170 $ Poids 29 % |
| 7 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −39 845 $ · Ajust. âge −61 540 $ | 631 745 $ Poids 28 % |
| 8 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 821 761 $ Poids 26 % |
| 9 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 201 219 $ Poids 23 % |
| 10 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 625 512 $ Poids 20 % |
| 11 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 541 432 $ Poids 20 % |
| 12 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 707 929 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.