2795 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
730 100 $
Autre · 3 241 $/m² · 225,3 m² · constr. 1996 · terrain 7 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 121,7 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
2739
Usage
Industrie de tous les autres produits divers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 711 700 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568817551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
797987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
77022568817551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301930-21, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 642 m · Vendu 170 000 $ (796 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 390 $ Poids 68 % |
| 2 | 1075-1077, rue Claude-Grégoire, Sainte-Adèle 2025-02-11 · 608 m · Vendu 633 000 $ (2 808 $/m²) 225,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −56 970 $ | 694 273 $ Poids 46 % |
| 3 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 527 206 $ Poids 40 % |
| 4 | 2729, 2731, 2733, 2735, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 555 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 642 523 $ Poids 39 % |
| 5 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 622 585 $ Poids 30 % |
| 6 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 676 242 $ Poids 27 % |
| 7 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 518 m · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 213 033 $ Poids 19 % |
| 8 | 858-862, Rue Saint-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-03-13 · 784 m · Vendu 615 000 $ (2 951 $/m²) 208,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 766 225 $ Poids 15 % |
| 9 | 821, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 933 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +60 424 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 726 753 $ Poids 15 % |
| 10 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +54 918 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 791 250 $ Poids 14 % |
| 11 | 280-282, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 842 $/m²) 225,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 778 229 $ Poids 14 % |
| 12 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +54 450 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 766 434 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.