2840 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 253 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568828557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
77022568828557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 420 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 110 347 $ Poids 88 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 407 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 230 008 $ Poids 88 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 583 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 435 510 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 659 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 860 $ Poids 63 % |
| 5 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 557 005 $ Poids 62 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 616 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 441 $ Poids 62 % |
| 7 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 169 $ Poids 54 % |
| 8 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 380 181 $ Poids 52 % |
| 9 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 920 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 523 831 $ Poids 49 % |
| 10 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 730 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 519 893 $ Poids 46 % |
| 11 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 553 395 $ Poids 45 % |
| 12 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 689 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 093 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.