1400 Rue LABELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 114,6 m² · constr. 1940 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568839073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
77022568839073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 541 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 399 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 365 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 215 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 492 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 682 $ Poids 82 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 568 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 291 $ Poids 78 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 41 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 716 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 588 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 521 $ Poids 69 % |
| 7 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 513 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 536 $ Poids 59 % |
| 8 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 992 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 132 $ Poids 57 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 146 $ Poids 53 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 981 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 069 $ Poids 52 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 134 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.