1418 Rue LABELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 130,2 m² · constr. 1973 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568839088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
77022568839088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 9 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 73 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 442 087 $ Poids 71 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 831 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 789 $ Poids 71 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 515 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 772 $ Poids 70 % |
| 5 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 490 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 589 425 $ Poids 67 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 946 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 429 945 $ Poids 65 % |
| 7 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 633 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 928 $ Poids 61 % |
| 8 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 379 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 268 622 $ Poids 55 % |
| 9 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 240 764 $ Poids 54 % |
| 10 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 596 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 508 608 $ Poids 54 % |
| 11 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 517 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 129 253 $ Poids 51 % |
| 12 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 725 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 417 838 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.