2880 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 116,2 m² · constr. 1958 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 252 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568839160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
77022568839160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 438 901 $ Poids 86 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 959 $ Poids 84 % |
| 3 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 488 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 113 759 $ Poids 79 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 546 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 448 024 $ Poids 78 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 68 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 397 731 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 610 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 074 $ Poids 66 % |
| 7 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 534 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 115 $ Poids 61 % |
| 8 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 374 232 $ Poids 58 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 923 $ Poids 51 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 575 440 $ Poids 49 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 698 $ Poids 48 % |
| 12 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 847 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 517 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 418 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.