2910 Rue TERRASSE-MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 159,6 m² · constr. 1928 · terrain 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 260 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568839496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
77022568839496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 83 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 591 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 435 397 $ Poids 60 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 52 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 481 $ Poids 57 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 790 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 369 $ Poids 52 % |
| 5 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 307 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 368 282 $ Poids 48 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 336 $ Poids 38 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 535 196 $ Poids 37 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 535 196 $ Poids 37 % |
| 9 | 2970, rue de la Terrasse-Morin, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 69 m · Vendu 416 000 $ (2 879 $/m²) 144,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +83 926 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 513 342 $ Poids 37 % |
| 10 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 771 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 542 $ Poids 36 % |
| 11 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 660 050 $ Poids 36 % |
| 12 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 155 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.