2920 Rue TERRASSE-MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 126,2 m² · constr. 1921 · terrain 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 133 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568839668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
77022568839668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 66 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 462 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 716 $ Poids 79 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 683 $ Poids 69 % |
| 4 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 923 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 884 $ Poids 68 % |
| 5 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 540 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 479 $ Poids 67 % |
| 6 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 147 $ Poids 64 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 557 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 461 333 $ Poids 62 % |
| 8 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 74 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 374 559 $ Poids 59 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 570 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 683 $ Poids 58 % |
| 10 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 575 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 375 313 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 519 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 527 $ Poids 55 % |
| 12 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 717 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.