2930-2932 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 206,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 408 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568849034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
77022568849034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 535 486 $ Poids 54 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 167 $ Poids 31 % |
| 3 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 260 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 459 457 $ Poids 30 % |
| 4 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 773 791 $ Poids 29 % |
| 5 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 203 m · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 205 393 $ Poids 27 % |
| 6 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +80 595 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 701 201 $ Poids 24 % |
| 7 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 785 062 $ Poids 23 % |
| 8 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 086 224 $ Poids 18 % |
| 9 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 762 584 $ Poids 17 % |
| 10 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +47 031 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 798 408 $ Poids 15 % |
| 11 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 192 320 $ Poids 14 % |
| 12 | 310, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 959 $/m²) 169 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +55 178 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 706 051 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.