2950 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 102,9 m² · constr. 1950 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 214 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568849605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
77022568849605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 234 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 213 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 636 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 102 478 $ Poids 81 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 471 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 051 $ Poids 78 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 399 241 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 537 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 481 $ Poids 71 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 518 953 $ Poids 62 % |
| 7 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 940 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 563 $ Poids 60 % |
| 8 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 488 $ Poids 54 % |
| 9 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 837 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 528 789 $ Poids 52 % |
| 10 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 527 $ Poids 51 % |
| 11 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 845 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 558 652 $ Poids 51 % |
| 12 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 971 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 844 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.