924 Rue LEPINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 129,8 m² · constr. 1969 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 262 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568855149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
77022568855149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 433 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 445 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 854 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 979 $ Poids 69 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 683 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 066 $ Poids 65 % |
| 4 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 491 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 432 377 $ Poids 63 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 258 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 499 074 $ Poids 62 % |
| 6 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 660 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 374 $ Poids 59 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 284 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 884 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 577 330 $ Poids 53 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 645 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 126 846 $ Poids 49 % |
| 10 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 420 764 $ Poids 47 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 459 $ Poids 45 % |
| 12 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 895 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 502 999 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.