916 Rue LEPINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 98,9 m² · constr. 1970 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 218 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568855297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
77022568855297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 302 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 232 184 $ Poids 86 % |
| 2 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 726 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 383 442 $ Poids 76 % |
| 3 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 662 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 111 408 $ Poids 74 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 248 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 439 880 $ Poids 74 % |
| 5 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 817 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 576 $ Poids 71 % |
| 6 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 519 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 523 192 $ Poids 64 % |
| 7 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 654 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 366 $ Poids 62 % |
| 8 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 957 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 546 969 $ Poids 53 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 705 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 422 560 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 924 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 100 $ Poids 49 % |
| 11 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 206 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 281 935 $ Poids 49 % |
| 12 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 198 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 864 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.