890 Rue LEPINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 113,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 221 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568855690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
77022568855690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 230 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 468 086 $ Poids 89 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 247 184 $ Poids 89 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 757 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 608 $ Poids 76 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 716 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 118 755 $ Poids 74 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 541 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 419 374 $ Poids 59 % |
| 6 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 651 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 412 095 $ Poids 55 % |
| 7 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 993 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 004 $ Poids 53 % |
| 8 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 451 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 562 300 $ Poids 50 % |
| 9 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 786 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 943 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 131 $ Poids 50 % |
| 10 | 880, rue St-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 092 $ Poids 43 % |
| 11 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 987 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 542 782 $ Poids 41 % |
| 12 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 470 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.