918 Rue BOURRET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 93,4 m² · constr. 1966 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 208 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568856751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
77022568856751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 727 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 364 644 $ Poids 76 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 767 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 515 093 $ Poids 75 % |
| 3 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 242 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 221 874 $ Poids 70 % |
| 4 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 659 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 141 $ Poids 68 % |
| 5 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 227 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 269 796 $ Poids 62 % |
| 6 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 892 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 530 904 $ Poids 62 % |
| 7 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 507 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 502 625 $ Poids 62 % |
| 8 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 702 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 106 363 $ Poids 59 % |
| 9 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 140 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 407 700 $ Poids 58 % |
| 10 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 198 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 420 215 $ Poids 55 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 396 260 $ Poids 45 % |
| 12 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 496 941 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.