2875 Rue CHARETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 95,6 m² · constr. 1969 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568856998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
77022568856998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 163 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 227 573 $ Poids 79 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 743 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 686 $ Poids 77 % |
| 3 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 771 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 374 858 $ Poids 75 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 723 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 109 151 $ Poids 64 % |
| 5 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 709 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 031 $ Poids 64 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 192 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 431 140 $ Poids 63 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 827 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 537 330 $ Poids 63 % |
| 8 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 541 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 511 394 $ Poids 63 % |
| 9 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 296 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 276 227 $ Poids 56 % |
| 10 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 61 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 417 836 $ Poids 54 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 406 323 $ Poids 47 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 810 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 961 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.