2925 Rue PROTEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 152,7 m² · constr. 1937 · terrain 1 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568858236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
77022568858236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 268 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 475 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 443 615 $ Poids 70 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 245 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 557 $ Poids 67 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 386 $ Poids 66 % |
| 5 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 192 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 376 290 $ Poids 44 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 820 $ Poids 40 % |
| 7 | 2970, rue de la Terrasse-Morin, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 225 m · Vendu 416 000 $ (2 879 $/m²) 144,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +83 926 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 522 130 $ Poids 40 % |
| 8 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 164 $ Poids 39 % |
| 9 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 900 $ Poids 39 % |
| 10 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 006 $ Poids 37 % |
| 11 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 961 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 631 $ Poids 36 % |
| 12 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 732 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +61 502 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 744 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.