2890 Rue CHARETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 76,3 m² · constr. 1950 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 146 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568858670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
77022568858670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 72 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 341 827 $ Poids 78 % |
| 2 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 417 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 228 046 $ Poids 74 % |
| 3 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 445 970 $ Poids 52 % |
| 4 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 942 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 715 $ Poids 51 % |
| 5 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 954 $ Poids 49 % |
| 6 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 797 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −39 139 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 480 958 $ Poids 42 % |
| 7 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 396 606 $ Poids 41 % |
| 8 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 459 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 081 $ Poids 36 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 966 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 338 867 $ Poids 34 % |
| 10 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 828 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 130 $ Poids 34 % |
| 11 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 362 005 $ Poids 32 % |
| 12 | 929, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 113 m · Vendu 70 000 $ (873 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 301 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.